Volltextveröffentlichungen (3)

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  § 73 Abs 3 S 1 BauO BB, § 11 Abs 3 BevBauwV, § 113 Abs 1 S 1 VwGO
  Nutzungsuntersagung Dauerwohnen; (kein) Bestandsschutz, Wohnbaracke in früherer Bergarbeitersiedlung, Außenbereich; Wochenendhäuser, (kein) Ortsteil i. S. v. § 34 Abs. 1, Abs. 2 BauGB i. V. m. § 10 BauNVO; Vertrauensschutz nach § 11 Abs. 3 BevölkerungsbauwerkeVO (abgelehnt) ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (8)

• OVG Berlin-Brandenburg, 20.04.2009 - 10 S 35.08

  Bauordnungsrecht: Wochenendhaus auf einem Campingplatz im Außenbereich; …

  Auszug aus VG Frankfurt/Oder, 22.08.2012 - 7 K 575/09

  Die dort als Regelbeispiele für eine Nutzung zu Erholungszwecken aufgeführten Wochenendhäuser können schon wegen ihrer lediglich vorübergehenden Nutzung nicht allein mit Blick auf § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 10 Abs. 1, 1. Alt. BauNVO ein (etwaiges) "faktisches Wochenendhausgebiet" darstellen und unabhängig von der Art und dem Gewicht der einzelnen baulichen Anlagen als für einen im Zusammenhang bebauten Ortsteil prägend angesehen werden, weil sonst die Gefahr eines Wertungswiderspruchs bestünde (vgl. hierzu: OVG Bln-Bbg, Beschlüsse vom 20. April 2009 - 10 S 35.08 -, juris, Rz. 8; vom 8. Oktober 2007 - OVG 10 N 13.06 - m. w. N.; vom 24. Oktober 2007 - OVG 2 N 54.06 -).

  Als Anhaltspunkte hierfür kommen Größe und Gestalt der jeweiligen baulichen Anlagen sowie eine zumindest teilweise nicht nur vorübergehende Nutzung in Betracht (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 11. Juli 2002, a. a. O.; OVG Bln-Bbg, Beschluss vom 20. April 2009, a. a. O.).

• OVG Berlin-Brandenburg, 26.10.2005 - 10 S 15.05

  Änderung der Nutzung eines Wochenendhauses durch eine dauerhafte Wohnnutzung; …

  Auszug aus VG Frankfurt/Oder, 22.08.2012 - 7 K 575/09

  Es ist in der verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung anerkannt, dass diese Regelung, wenn ihr Tatbestand vor Außerkrafttreten der Vorschrift zum 1. August 1990 erfüllt war, eine Art faktischen Bestandsschutz vor bauordnungsbehördlichen Eingriffen aus Vertrauensschutzgründen gewährt, wobei die Einordnung als Verjährungsregelung oder aber als bei der Ermessensausübung zu berücksichtigender Vertrauensschutztatbestand zu berücksichtigen ist (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 26. Oktober 2005 - 10 S 15.05 -, EA S. 7 m. w. N.).

  Daher ist in der Regel und auch hier für die Frist des § 11 Abs. 3 BevBV der Zeitpunkt des Bezugs des Gebäudes als Hauptwohnung ausschlaggebend (vgl. auch OVG Bln-Bbg, Beschluss vom 26. Oktober 2005 - 10 S 15.05; VG Potsdam, Urteil vom 10. Februar 2012 - VG 4 K 894/10 -).

• BVerwG, 06.11.1968 - IV C 31.66

  Bebauungszusammenhang i.S. von §§ 34, 19 Abs. 1 BBauG; Fehlende Bindungswirkung …

  Auszug aus VG Frankfurt/Oder, 22.08.2012 - 7 K 575/09

  Vielmehr schreitet er erklärtermaßen, wie dem Gericht aus mehreren parallel gelagerten Fällen bekannt ist, gegen die nicht genehmigten Wohnnutzungen in dem Gebiet der ... bauordnungsrechtlich durch Erlass von Nutzungsuntersagungen ein (vgl. BVerwGE 31, 22, 26;… Krautzberger in: Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 10. Aufl., § 34, Rz. 4, 14).

 
• BVerwG, 02.08.2001 - 4 B 26.01

  Begriff der Bebauung im Sinne des § 34 Abs. 1 BauGB; Ersetzung eines als …

  Auszug aus VG Frankfurt/Oder, 22.08.2012 - 7 K 575/09

  Es ist in der Rechtsprechung indes geklärt, dass maßstabsbildend für die Annahme eines Ortsteils grundsätzlich nur solche Bauten sind, die dem ständigen Aufenthalt von Menschen dienen (vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 11. Juli 2002, BRS 65 Nr. 80; vom 2. August 2001, BRS 64 Nr. 86; vom 2. März 2000, BRS 63 Nr. 99).
• OVG Berlin-Brandenburg, 24.10.2007 - 2 N 54.06

  Auszug aus VG Frankfurt/Oder, 22.08.2012 - 7 K 575/09

  Die dort als Regelbeispiele für eine Nutzung zu Erholungszwecken aufgeführten Wochenendhäuser können schon wegen ihrer lediglich vorübergehenden Nutzung nicht allein mit Blick auf § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 10 Abs. 1, 1. Alt. BauNVO ein (etwaiges) "faktisches Wochenendhausgebiet" darstellen und unabhängig von der Art und dem Gewicht der einzelnen baulichen Anlagen als für einen im Zusammenhang bebauten Ortsteil prägend angesehen werden, weil sonst die Gefahr eines Wertungswiderspruchs bestünde (…vgl. hierzu: OVG Bln-Bbg, Beschlüsse vom 20. April 2009 - 10 S 35.08 -, juris, Rz. 8; vom 8. Oktober 2007 - OVG 10 N 13.06 - m. w. N.; vom 24. Oktober 2007 - OVG 2 N 54.06 -).
• OVG Berlin-Brandenburg, 08.10.2007 - 10 N 13.06

  Auszug aus VG Frankfurt/Oder, 22.08.2012 - 7 K 575/09

  Die dort als Regelbeispiele für eine Nutzung zu Erholungszwecken aufgeführten Wochenendhäuser können schon wegen ihrer lediglich vorübergehenden Nutzung nicht allein mit Blick auf § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 10 Abs. 1, 1. Alt. BauNVO ein (etwaiges) "faktisches Wochenendhausgebiet" darstellen und unabhängig von der Art und dem Gewicht der einzelnen baulichen Anlagen als für einen im Zusammenhang bebauten Ortsteil prägend angesehen werden, weil sonst die Gefahr eines Wertungswiderspruchs bestünde (…vgl. hierzu: OVG Bln-Bbg, Beschlüsse vom 20. April 2009 - 10 S 35.08 -, juris, Rz. 8; vom 8. Oktober 2007 - OVG 10 N 13.06 - m. w. N.; vom 24. Oktober 2007 - OVG 2 N 54.06 -).
• OVG Berlin-Brandenburg, 27.10.2011 - 10 A 11.08

  Normenkontrolle; Klarstellungs- und Ergänzungssatzung; Präklusion; …

  Auszug aus VG Frankfurt/Oder, 22.08.2012 - 7 K 575/09

  Zu einer "absolut" beachtlichen Verfehlung des Hinweiszwecks der Bekanntmachung zählen Mängel der schlagwortartigen Kennzeichnung des Geltungsbereichs sowie andere irreführende Zusätze, die verunklarend wirken und so den notwendigen Rückschluss auf das maßgebende Plangebiet eher erschweren (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27. Oktober 2011 - 10 A 11.08 -, juris Rz. 28 m. w. N.).
• BVerwG, 02.03.2000 - 4 B 15.00

  Begriffe der "Bebauung" und des "Bebauungszusammenhangs" i.S. von § 34 Abs. 1 …

  Auszug aus VG Frankfurt/Oder, 22.08.2012 - 7 K 575/09

  Es ist in der Rechtsprechung indes geklärt, dass maßstabsbildend für die Annahme eines Ortsteils grundsätzlich nur solche Bauten sind, die dem ständigen Aufenthalt von Menschen dienen (vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 11. Juli 2002, BRS 65 Nr. 80; vom 2. August 2001, BRS 64 Nr. 86; vom 2. März 2000, BRS 63 Nr. 99).

• OVG Berlin-Brandenburg, 23.09.2014 - 10 B 5.12

  Nutzungsuntersagung; Umnutzung einer Scheune in eine Ferienwohnung; fehlende …

  (2) Die durch § 11 Abs. 3 VO über Bevölkerungsbauwerke vermittelte Rechtsposition schützt nicht nur vor Beseitigungsverfügungen, sondern auch vor dem Erlass einer Nutzungsuntersagung (grundlegend auch hierzu ThürOVG…, Urteil vom 18. Dezember 2002, a.a.O., Rn. 51 f. …und Beschluss vom 24. Oktober 2000, a.a.O., Rn. 36; OVG Bln-Bbg…, Beschluss vom 10. September 2013 - OVG 10 N 59.10 -, juris LS 1 und Rn. 9;… in der Tendenz bereits bejahend OVG Bln-Bbg, Beschlüsse vom 26. Oktober 2005 - OVG 10 S 15.05 -, juris Rn. 13 und vom 24. November 2006 - OVG 10 S 23.06 -, BA S. 3 sowie vom 22. Mai 2007 - OVG 2 S 39.07 -, BA S. 4 und vom 7. Juni 2007 - OVG 2 S 40.07 -, BA S. 2; VG Cottbus…, Beschluss vom 9. Juli 2014 - 3 L 76/14 -, juris Rn. 17; VG Frankfurt (Oder), Urteil vom 22. August 2012 - 7 K 575/09 -, juris Rn. 38).
• OVG Berlin-Brandenburg, 26.08.2021 - 10 B 1.18

  Endgültige Einstellung der Nutzung eines Grundstücks als Campingplatz

  ... [Rn. 41] Die durch § 11 Abs. 3 VO über Bevölkerungsbauwerke vermittelte Rechtsposition schützt nicht nur vor Beseitigungsverfügungen, sondern auch vor dem Erlass einer Nutzungsuntersagung (grundlegend auch hierzu ThürOVG…, Urteil vom 18. Dezember 2002, a.a.O., Rn. 51 f. …und Beschluss vom 24. Oktober 2000, a.a.O., Rn. 36; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 10. September 2013 - OVG 10 N 59.10 -, juris LS 1 und Rn. 9;… in der Tendenz bereits bejahend OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 26. Oktober 2005 - OVG 10 S 15.05 -, juris Rn. 13 und vom 24. November 2006 - OVG 10 S 23.06 -, BA S. 3 sowie vom 22. Mai 2007 - OVG 2 S 39.07 -, BA S. 4 und vom 7. Juni 2007 - OVG 2 S 40.07 -, BA S. 2; VG Cottbus…, Beschluss vom 9. Juli 2014 - 3 L 76/14 -, juris Rn. 17; VG Frankfurt (Oder), Urteil vom 22. August 2012 - 7 K 575/09 -, juris Rn. 38).
• VG Cottbus, 23.06.2022 - 3 K 759/21
  Die gerichtliche Kontrolle ist auf die Rechtmäßigkeit der Ermessensausübung beschränkt (vgl. etwa: VG Frankfurt (Oder), Urteil vom 22. August 2012 - 7 K 575/09 - Rn. 23 zitiert nach juris.).